婚前財產有必要公證嗎？

摘要：婚前財產公證有助于明確夫妻雙方的婚前財產，是解決婚姻財產糾紛的可靠依據。那么是不是所有的婚前財產都有必要作公證？下面由深圳離婚律師詳細介紹。

所謂“婚前財產公證”，是婚前財產約定協議公證的簡稱，指公證機關對將要結婚的男女雙方就各自婚前財產和債務的范圍、權利的歸屬問題所達成的協議的真實性、合法性給予證明的活動。 婚前財產公證在國外是非常普及一件事情，它有助于明確夫妻雙方婚前財產的數量、范圍、價值和產權歸屬，是解決婚姻、財產糾紛的可靠的法律依據，對于穩定家庭關系和財產關系，預防婚姻糾紛，保護夫妻雙方合法權益，促進社會的安定團結起到了良好的效果。

不過并不是所有財產都需要婚前財產公證，有些婚前財產沒有必要去作公證，如以下這些情形：

1、婚前一方已經取得產權證的。因為現在的規定婚前的財產永遠是個人的，不會因結婚達到一定年限而轉變為。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房，判決標準是以房屋產權證為準。因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產，所以離婚時該住房不是夫妻共同財產，不能分割。

3、婚前已經交付了全部房款，婚后才能拿到房產證的。這種情況并不以拿到房產證的日期來界定財產歸屬，否則顯失公平。

4、婚前按揭購房，已辦理了貸款手續，購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。這種情況下，房子是婚前個人財產，但婚后所還貸部分是夫妻共同財產，應補償給對方一半，要注意的是：補償的一半也僅是婚后還貸的錢，它僅限于本錢，并不包括房屋升值部分。

有些這些情形的，小編強烈建議去作婚前財產公證：

1、婚前，一方出資購房，對方不出資，但購房合同、交款發票等手續全在對方名下的；

2、婚前雙方(包括雙方家里均有出資的情況)共同出資購房的；公證為共同財產的，可以寫明各自占有整個房產的比例，可以各占50%，也可以根據出資比例確定。