假離婚買房會產生哪些法律后果

摘要：法律上并沒有“假離婚”的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除。假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。下面由深圳離婚律師詳細講解。

現在買賣二套房稅金龐大，所以一些所謂頭腦靈光的人就會想出這種假離婚的方式來應對。假離婚買房的普遍原因是為了避免限購或者是方便貸款，而不管出于什么樣的原因離婚，對于買房或者貸款都是有一定影響的。很多夫妻在買二套房的時候為了獲得更低的首付比例，便想出假離婚的辦法買二套房。但是假離婚買房法律后果確實不可以忽視的。

1、假離婚不僅是對法律的不尊重、對婚姻的褻瀆，其隱含的法律風險亦不可小覷。法律上并沒有假離婚的概念，只要婚姻雙方當事人依法辦理了離婚登記手續，婚姻關系即宣告解除，所以假離婚所形成的法律后果與真離婚完全一致。

2、假離婚一定程度上存在很大的風險，共同財產會變成一方的婚前財產；我國《婚姻法》明確規定了夫妻一方的婚前個人財產范圍，一方的婚前財產為夫妻一方的財產，如果一對夫妻原有兩套房屬共有財產，假離婚時為了逃避稅款，于是在離婚協議上約定兩套房屋歸丈夫所有。

3、因為離婚證是假的，并沒經過民政局認證，所以就還是合法夫妻，婚姻存續期間的財產屬于倆人共同財產，因而用假離婚證買的房子仍屬于共同財產。若離婚涉及財產分割時，男女方可要求分得一半。

4、如果兩人并非真正離婚，但是通過民政局辦理了離婚證，這種情況下，財產分割約定不明確在所難免，無論雙方是否復婚都易產生糾紛。如果一方假戲真做，另一方損失的就不僅是財產?？傊?，婚姻不應成為經濟利益的籌碼，不要拿自己的婚姻去冒險。

根據法律規定，只要夫妻雙方辦理完離婚手續，雙方即不存在合法的夫妻關系。雙方不再享有夫妻權利，也不再負有夫妻義務。

5、離婚后購買房屋的問題，可能涉及夫妻共同財產的認定與分割，需要由男女雙方提供證據證明，如無證據證明，法律將不予支持。

6、婚姻法

第三十一條　男女雙方自愿離婚的，準予離婚。雙方必須到婚姻登記機關申請離婚?；橐龅怯洐C關查明雙方確實是自愿并對子女和財產問題已有適當處理時，發給離婚證。

第三十九條　離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。

夫或妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

綜上，對于假離婚買房需承擔的法律責任，國家也沒有關于假離婚后再購房的強制性規定，至少目前沒有追究的依據。只是實際生活中，對于夫妻雙方來說多少還是有風險的，希望還是慎重一點，買房雖是大事，可要是真離婚了就彌補不了了。