離婚時財產到底怎么分？

摘要：離婚時，夫妻的共同財產雙方協議不成時，由人民法院根據財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。具體怎么分？下面由深圳離婚律師詳細講解。

一、房產的分割

離婚房產怎么分割？房產分割之前需要先知道房產是屬于個人財產還是夫妻共同財產？房子是結婚前男方所購、還是結婚后所購？

1、如果是結婚前男方所購或建：這房是男方的婚前個人財產，離婚時仍然歸男方。

2、如果是結婚后所購或建：即使房產證上只有男方的名字，也是夫妻共同財產，離婚時在雙方均無過錯的情況下，一人一半。

3、父母出資購買的房屋在婚前子女名下的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。

4、婚前以一方名義購買的按揭商品房，婚后用夫妻共同財產歸還貸款的，在離婚時已經取得房屋完全產權的，如果是婚前由一方名義支付的首期屬于支付方個人財產；婚前簽訂的商品房買賣買賣合同的那方是合同的當事人，合同的權利義務由該方承擔。取得該房屋產權的購房一方的對另一方進行補償。

5、在夫妻關系存續期間，房產的增值部分屬于夫妻雙方共同共有。

6、離婚時雙方對尚未取得所有權或完全所有權的房屋有爭議的，法院不對房屋的所有權作出判決，只能判決房屋由誰使用，等到取得所有權后另行起訴，解決最終的所有權歸屬問題。

二、其他財產的分割

其他財產的分割有離婚協議的按照離婚協議。協議不成由法院判決時，有證據證明是一方的婚前個人財產的，仍然歸原所有人；無證據證明的，視為夫妻共同財產，在雙方均無過錯的情況下，一人一半。