準備房產過戶所需材料要注意什么

　　大家都知道房產過戶是要準備材料的，那么在準備材料的時候要注意什么呢?下面讓律師來為我們講述一下吧!

　　一、若單位購買私房，需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或組織機構代碼)原件及復印件(加蓋公章)，單位法定代表人辦證委托書(收件窗口領取)，受托人身份證原件及復印件;

　　二、若非住宅轉移，需提交土地使用權證書;

　　三、若當事人不能親自辦理，需出具委托書或公證書，受委托人需出具身份證原件及復印件;

　　四、房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;

　　五、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;

　　六、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。

　　去交易辦理過戶手續，帶上房產證原件，復印件，身份證，復印件，

　　去辦理過戶手續需要原房主夫妻雙方到場：帶上身份證、戶口本、房證、契證、結婚證(單身的需要單身證明)買的人只要帶上身份證就可以申請房屋權轉移登記，應當提交下列材料：

　　(一)登記申請書;

　　(二)申請人身份證明;

　　(三)房屋權證書或者房地產權證書;

　　(四)證明房屋權發生轉移的材料;

　　(五)其他必要材料。